À vendre – Grande maison 280 m² avec dépendances à Monze (Aude)

17/11/2025

🏡 À vendre – Grande maison 280 m² avec dépendances à Monze (Aude) –LVA Le Team.
310 000 €. Située à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette grande maison de 280 m² se compose de deux espaces bien distincts : une partie habitation privative de 155 m² et une seconde partie de 125 m² actuellement aménagée pour un accueil de jeunes. 👉 Important : la vente concerne exclusivement la maison. L’activité exercée aujourd’hui dans les lieux (Lieu de Vie et d’Accueil) n’est pas vendue et ne fait pas partie de la transaction. La partie privative de 155 m² comprend un vaste salon salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. La seconde partie de 125 m², aujourd’hui utilisée comme espace d’accueil, peut être conservée pour un projet professionnel ou réaménagée selon vos besoins. Elle se compose d’une grande salle commune avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi que d’espaces sanitaires adaptés. Trois garages complètent le bien, dont un grand garage idéal pour stockage ou atelier. L’extérieur offre un petit jardin et un environnement calme au cœur d’un village viticole recherché. Monze se situe à 10 minutes de Carcassonne, une heure de la mer et 1 h 15 de Toulouse et 2h de Font Romeu. Ce bien représente une opportunité rare grâce à son volume intérieur, sa flexibilité d’aménagement et son emplacement privilégié. Pour les acquéreurs souhaitant développer une activité sociale, il sera possible après l’achat de solliciter auprès du Département de l’Aude un transfert d’agrément actuellement délivré pour six jeunes de 11 à 18 ans. Cet agrément n’est toutefois pas vendu avec le bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Serge Priczep 06 79 32 85 35 ou par mail : serge.priczep@orange.fr

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Les informations pour recontacter ce contact :

Identité : Serge / Céline M. PRICZEP / Mme GUERIN

Adresse mail : lva.leteam@orange.fr

Téléphone : 06 79 32 85 35