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LVA à vendre Midi-Pyrénées/Aveyron

01/12/2021

Cède pour cause de retraite,


Une maison rénovée 325 m2 sur 3 niveaux, magnifiques charpentes apparentes en chêne, toiture en lauze excellent état. Elle est située près du Bourg, écoles primaires, collèges, commerces, gare, accessible par des itinéraires routiers (2x2 voies) vers Rodez et Toulouse.
Un domaine équestre sur 5 hectares.
Maison, ancienne grange
Grande salle/loft de 66 m2 avec cheminée suspendue centrale, cuisine professionnelle, chambre froide îlot, WC.
Une mezzanine de 20 m2
Une terrasse extérieure de 25 m2
Extension avec tour de 27 m2 : Un bureau, une salle de bains, WC, un dressing

Maison attenante et communicante
Rez-de-chaussée, plain-pied de 75 m2
Salon, salle à manger
Une chambre
Une buanderie
Une salle de bain, WC
Rez-de-chaussée de 75 m2
Deux pièces
1er étage
Grenier restauré de 75 m2 : 3 chambres
Extérieurs
Cuisine d’été
Piscine 10x5
Domaine équestre
Barn 7 boxes, 1 sellerie
3 boxes supplémentaires
Une stalle de 66 m2
Une carrière de 40x20
Un hangar pour le stockage foin, matériel
2 tracteurs dont un avec fourche, gyrobroyeur…

L’habitation est actuellement aménagée pour une activité médicosociale, deux permanents et trois salariés :
Lieu de Vie et d’Accueil en activité depuis 1991, adhérent FNLV : capacité et agrément (obligatoire) pour 4 enfants mineurs ou jeunes majeurs, support pédagogique : la structure équestre.
Il est nécessaire que les personnes intéressées poursuivent cette activité à dimension familiale, avec les enfants qui résident sur le Lieu de Vie ainsi que le personnel aguerri à la mission et l’exploitation du centre équestre.
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Occitanie/Midi-Pyrénées/Aveyron
Investissement amorti sur 8 ans. Bilans fournis par notre expert-comptable si acheteurs sérieux.
PRIX 450 000.00 € comprenant l’outil de travail.

Vous pouvez nous joindre au 06.13.34.19.79 ou 06.62.93.70.66