reprise d'activité de LVA dans l'Aude

1/12/2025

🏡 À vendre : pour cause de départ à la retraite, un ensemble immobilier avec reprise d’un LVA en activité depuis 18 ans – secteur Carcassonne (Aude). Située à Monze, à seulement 10 minutes de Carcassonne et 45 km de la mer, cette grande maison de 280 m² avec dépendances représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant allier investissement immobilier et activité sociale. La vente porte exclusivement sur l’immobilier : prix de la maison 310 000 € auxquels s’ajoutent 20 000 € d’éléments mobiliers et matériels (aménagements, électroménager, équipements spécifiques du LVA), soit un total de 330 000 €. La SCOP qui gère actuellement le Lieu de Vie « Le Team » est transmise à titre gratuit au repreneur avec le transfert d’agrément pour 6 jeunes de 11 à 21 ans. Le lieu de vie fonctionne depuis 2007 et bénéficie d’une reconnaissance solide dans le secteur. La maison se compose de deux espaces distincts : une partie habitation privative d’environ 155 m² comprenant un grand salon salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu’un second espace d’environ 125 m² présentement aménagé pour l’accueil de jeunes, incluant une grande salle commune avec cuisine, quatre chambres (dont une avec mezzanine) et des sanitaires adaptés. Trois garages complètent le bien dont un grand garage idéal pour un atelier ou du stockage. L’extérieur offre un petit jardin dans un environnement calme, au cœur d’un village viticole recherché. Ce bien offre de nombreuses possibilités : poursuite du LVA existant, projet éducatif ou médico-social, colocation professionnelle, gîte ou réaménagement complet selon vos besoins. Pour toute information, pour obtenir les bilans, le projet d’établissement ou organiser une visite, vous pouvez contacter Serge Priczep au 06 79 32 85 35 ou par mail : serge.priczep@orange.fr. vous pouvez également aller sur notre site «  lva dans l’Aude » et trouver LVA Le Team